有钱又有车，任平生看起房子来可就轻松了。(m.k6uk.com手机阅读)

    在燕京买房，他还是遵循自己定的那三个原则，只不过此次身边陪着的不是安淇，而是林立松，他没必要在房子的实用性上考虑太多。

    反正他又不打算在燕京长住，这里的房子主要就是用来保值和贷款用的，所以挑选起来也就快了不少。

    任平生首先看中的是y区公园大道层的四居室，面积在00平方左右，均价每平方米1八000元。

    这个区是美国汉斯地产开发的，销售和物业都委托给了香港的仲量联行，主要销售对象和住户以外籍高管为主，户型偏美式，层高达米多，有露天阳台和大落地窗。带精装修，这些都符合任平生的口味。

    而且公园大道附近就是著名的三哩屯和昭阳公园，休闲娱乐不怕没地方去。

    任平生最满意的一点是，区自带一个万坪的大草坪，郁郁葱葱的绿地和无遮挡的视野，在寸土寸金的y区十分难得。

    虽然这个区在00年就开盘了，但由于总价较高的缘故，仲量联行手中还有几套大户型未售出，任平生来得正是时候，虽然他用现金交易的方式比较罕见，但港资的开发商对此并不介意。

    通过几轮讨价还价，任平生用0万元的总价买下了5幢楼0号，仲量联行打了九折，任平生一次性付款，双方各得其所。

    下一套房子在海甸区，任平生原本想在高校密集的万琉附近买一套房子，但实在是找不到符合三个原则的区，日后大名鼎鼎的万琉书院这时候还没有影子，他又不想降低标准，最后只好把购买范围扩大到西山附近。

    西山虽然已经在四环以外，但这里却是京城少有的几个别墅区，附近有香山公园、植物园、森林公园和八大处公园，可以说是燕京人休闲度假必去的场所，也是建别墅的天然宝地。

    任平生看了几处别墅，最终选择了西山庐的一套独栋别墅，地上层，地下1层，总面积有4八0平方米，均价每平方米1000元。

    西山庐也是一家港商开发的，不过这家开发商没有仲量联行那么好谈价，任平生谈了好几次，对方还是咬定原价不松口。

    最终，任平生还是花500万元拿下了这栋别墅，算起来每平方米只便宜了1500元。

    任平生买下西山庐的考量有二：

    一是因为宏观政策调控对别墅的限制较大，燕京市日后将出台多道文件控制别墅房型的开发，尤其是独栋别墅，买一套少一套，此时囤货，正是时候。

    二是西山庐的位置还是很不错的，周边环境优美，密闭性强，适合修身养性，而且进城很方便，驱车半个时就可以到达海甸多所高校和中官村，任平生日后肯定要投资科创企业，这里布个点也不错。

    {}/　　据说在某次采访中，他对媒体说：“你们知道燕京要出个李嘉诚了吗？”媒体还没反应过来，刘姓港商指了指自己：“就是我刘某人。”

    这霸气，没谁了。

    只不过，这刘某人吹牛有一套，卖房子有一套，但却不是一个干实事的主，他把房子的首期款私吞了大肆挥霍，别墅却半栋也没盖起来。

    这时候，正好有一个邓姓港商看好这个项目，他拿了6000万港元的资金进来合作，然后利用刘某人的劣迹，将其一步步赶出公司，最终用八000万港元的代价夺取了玫瑰园的所有权。

    被踢出局的刘某人，身败名裂、心态失衡，1994年被发现在家中命归西天，有人说是吸毒过量，有人说是自杀身亡。

    但邓某人机关算尽，却没料到刘某人当年运作根本就是违规的，这块土地根本没有依法出让，土地的产权拿不下来，也没法在市面上出售。

    邓某人为了跑批文、补手续，投了无数的钱进去，最终在1994年拿到了批文，总价达15亿元。

    正在邓某人以为看到黎明的曙光时，上面颁布严令停建“楼堂馆所”，银行等金融系统纷纷抽贷，邓某人为了给项目补血，不但把自己在香港的公司抵押了出去，还去借了高利贷。

    但一切无济于事，房地产市场从来是买涨不买跌的，玫瑰园的一系列丑闻已经把很多意向买家吓退，当初的购房人也纷纷上访维权要求退款。

    内外夹攻下，邓某人走投无路，只好去找其他人合作，期间又被一个自称很有背景的梁某人骗了千百万，后来找到一个有心合作的陆某人，没想到陆某人也被拖下水了。

    就这样硬撑到了199八年，被玫瑰园这个无底洞吞噬得血尽人枯的邓某人和陆某人只好申请破产，认赌服输，清仓出局。

    玫瑰园后来被项目的施工商拍卖了下来，并且通过踏实的建设和运作挽回了名声，当年没建完的别墅也陆续建好。

    重生后的玫瑰园，已从000年开始正式销售，当年拍下它的施工商也赚了几个亿。

    但为了玫瑰园这个项目，十多年里填进去了十几亿元，牵连破产了三家公司，三个正当年的企业家一败涂地，其中还有一个人因此而死，你说这个项目玄乎不玄乎。

    虽然任平生并不是一个迷信的人，但他并不想住在一个有着这么多黑历史的房子里。

    玫瑰园的故事，可以作为商业史上的一个经典案例；但玫瑰园的房子，任平生还是避而远之为好。

    有时候，风水真的要讲究讲究。